Conocimiento de la demanda
Relación directa con estudiantes, jóvenes profesionales, familias y perfiles internacionales que buscan alojamiento.
Quiénes somos
Gestión de viviendas con experiencia real en alojamiento y operación residencial
Gestia Livin nace de la trayectoria operativa de Rookie in Town para ayudar a propietarios e inversores a gestionar sus viviendas con mayor control, comunicación y visión de largo plazo.
Experiencia conectada
Conocer cómo se conectan ambas marcas
Rookie in Town
Alojamiento y conocimiento directo de la demanda
Gestia Livin
Gestión profesional para propietarios e inversores
- +10 años de experiencia operativa
- +750 viviendas gestionadas o comercializadas
- +10.000 estudiantes alojados
Nuestro origen
De conocer la demanda a gestionar mejor cada vivienda
Rookie in Town lleva años trabajando en el alojamiento de estudiantes internacionales y jóvenes profesionales. Esa experiencia nos ha permitido conocer de primera mano qué hace que una vivienda funcione en el mercado real.
Hemos aprendido cómo se comporta la demanda, qué dudas aparecen antes de una reserva, qué incidencias se repiten durante una estancia y qué necesitan los propietarios para sentirse informados y tranquilos.
Gestia Livin transforma ese conocimiento en un servicio especializado para propietarios e inversores: análisis del activo, definición de estrategia, preparación comercial, selección de residentes, gestión operativa y seguimiento.
Dos marcas, funciones diferentes
Ver la relación
Rookie genera conocimiento de demanda. Gestia lo convierte en gestión.
Rookie in Town mantiene su foco en alojamiento y residentes. Gestia Livin trabaja con propietarios, inversores y activos residenciales. La relación aporta experiencia compartida sin confundir el papel de cada marca.
Nuestra evolución
Una especialización construida desde la operación
Gestia no nace de una promesa teórica, sino de años resolviendo las situaciones que forman parte del día a día de una vivienda en alquiler.
Experiencia operativa
Gestión de consultas, reservas, entradas, comunicación, incidencias, mantenimiento y rotación.
Visión del propietario
Comprensión de las necesidades de control, seguridad, rentabilidad, conservación del activo y transparencia.
Nace Gestia Livin
Una marca especializada en convertir esa experiencia acumulada en una gestión profesional para propietarios e inversores.
Experiencia acumulada
Datos que explican de dónde venimos
Cifras vinculadas a la trayectoria del equipo y al ecosistema operativo del que nace Gestia Livin.
Datos de experiencia acumulada actualizados en 2026.
Cómo entendemos la gestión
Cuatro principios para tomar mejores decisiones sobre cada activo
No todas las viviendas necesitan el mismo modelo. Nuestra labor empieza por entender el activo y termina en una operación que pueda explicarse, medirse y mejorarse.
Criterio antes que automatismos
Analizamos ubicación, distribución, estado, demanda y objetivos antes de recomendar una estrategia.
Comunicación que genera control
Una buena gestión no consiste solo en resolver, sino en informar con claridad y anticipación.
Operación centrada en el activo
La ocupación importa, pero también la conservación, la experiencia del residente y la sostenibilidad del modelo.
Mejora basada en datos reales
Revisamos ingresos, costes, rotación e incidencias para identificar decisiones que mejoren el rendimiento.
Así trabajamos
Un proceso claro desde el análisis hasta el seguimiento
El alcance se adapta a cada vivienda, pero el criterio de trabajo sigue una secuencia comprensible para el propietario.
Análisis inicial
Revisamos ubicación, estado, distribución, demanda potencial y objetivos del propietario.
Estrategia de alquiler
Definimos modelo, posicionamiento, perfil de residente, precio y posibles mejoras.
Preparación del activo
Coordinamos puesta a punto, equipamiento, fotografía, descripción y presentación comercial.
Captación y selección
Gestionamos consultas, filtrado, validación de candidatos, reservas y documentación.
Gestión operativa
Coordinamos entradas, comunicación, incidencias, proveedores y mantenimiento.
Control y mejora
Revisamos ocupación, ingresos, gastos y evolución para detectar oportunidades de mejora.
Equipo
Personas responsables de que cada activo funcione
Profesionales de dirección, finanzas, operaciones, reservas y digitalización coordinados para que cada activo funcione con rigor comercial y operativo.
Carlos Pérez
Fundador y CEO Rookie In Town
Jorge Tos
Director de Finanzas
Karen Solís
Directora de Operaciones
Jorge Rodríguez
Director de Reservas
Fernanda Fraguas
Project Manager de Digitalización y Marketing
Presencia y crecimiento
Mercados activos
Gestia desarrolla actualmente su actividad en Madrid, Valencia, Alicante y Málaga, con equipos y operativa adaptados a cada mercado local.
Coordinación
Entorno profesional
Trabajamos desde un entorno que facilita la coordinación entre áreas y la colaboración con propietarios y colaboradores.
Activo
Presentación cuidada
El estado, la preparación y la percepción del inmueble influyen en su capacidad para atraer demanda y mantener valor.
Operación
Seguimiento profesional
Coordinamos consultas, documentación, incidencias y proveedores con una visión orientada al control y la continuidad.
Preguntas frecuentes
Lo esencial sobre Gestia Livin
Respuestas sobre el origen de la marca, el alcance del servicio y los mercados en los que desarrollamos nuestra actividad.
Hablar con el equipo¿Qué relación existe entre Gestia Livin y Rookie in Town?
Gestia Livin nace de la experiencia operativa de Rookie in Town en alojamiento para estudiantes internacionales y jóvenes profesionales. Rookie mantiene su foco en la demanda y los residentes; Gestia aplica ese conocimiento a la estrategia y gestión de viviendas para propietarios e inversores.
¿Gestia Livin trabaja solo con viviendas para estudiantes?
No. Analizamos viviendas completas, alquiler residencial, alquiler por habitaciones y activos orientados a distintos perfiles. La recomendación depende de la ubicación, distribución, estado, demanda y objetivos del propietario.
¿Qué aporta la experiencia de Rookie in Town?
Aporta conocimiento directo sobre captación de demanda, reservas, comunicación con residentes, convivencia, rotación, incidencias y necesidades habituales de los propietarios.
¿En qué ciudades desarrolla su actividad Gestia?
Gestia desarrolla actualmente su actividad en Madrid, Valencia, Alicante y Málaga.
¿Cómo empieza una posible colaboración?
El primer paso consiste en conocer la vivienda, su ubicación y los objetivos del propietario. A partir de esa información valoramos el encaje del activo, la estrategia recomendada y el alcance del servicio.
Propietarios e inversores
¿Quieres saber qué estrategia encaja con tu vivienda?
Cuéntanos dónde se encuentra el activo, en qué estado está y qué objetivo quieres conseguir. Realizaremos una primera valoración del caso.